Ce que vous paierez à l'Office HLM.

 Lors de la signature de votre contrat : le dépôt de garantie dont le montant est précisé sur votre contrat
 et correspond à un mois de loyer de base. Il vous sera restitué à votre départ, dans les conditions précisées
 dans le chapitre " Si vous partez ".

 Chaque mois, le loyer et les provisions pour charges locatives, que vous pouvez régler :

• par prélèvement automatique, qui vous a été proposé à la signature de votre contrat.
  C'est le mode de paiement le plus pratique : il est simple, sûr et gratuit.
• par chèque, à l'ordre du Trésor Public, au bureau d'Accueil de l'Office de votre Groupe, aux dates
  indiquées sur votre quittance.
  
• par Carte Bleue (essais en cours dans 2 centres d'Accueil et aux sièges de l'Offices), d'ici quelques semaines.
  Le loyer est payé à terme échu.

  Comment est calculé votre loyer ?
  Le montant du loyer est fixé en multipliant la surface corrigée(1) ou la surface utile(2) de votre logement
  par un taux au mètre carré qui évolue au fil des années. Le loyer est réévalué périodiquement par le Conseil d'Administration de l'Office, dans les limites prévues par la réglementation.

  Que couvre votre loyer ?

• Le remboursement des emprunts (avec leurs intérêts) contractés par l'Office pour construire, entretenir
  ou améliorer votre immeuble (3)
• Les impôts et taxes supportés par l'Office. Les dépenses de gestion et d'entretien non récupérables
  au titre des charges locatives

  Les charges locatives(décret n°87-712 )
  En plus d'un loyer, l'Office vous demande de payer des charges, par provisions mensuelles.
  Elles comprennent:

• les charges générales, c'est à dire les dépenses liées aux parties communes, réparties entre tous
  les locataires de votre groupe d'immeuble
  - nettoyage extérieur et intérieur
  - menues réparations effectuées par les Entrteprises ou les Services de l'Office
  - les contrats d'entretien (espaces verts, réseau câblé ou antennes TV, installations collectives
  de chauffage, de gaz, d'électricité...)
  - consommations d'électricité des extérieurs, halls et escaliers, d'eau pour le nettoyage et l'arrosage...
  - et aussi, dans les logements, les interventions sous contrat (désinsectisation, entretien de la robinetterie,
  ramonage obligatoire...)
• le chauffage collectif : consommations et entretien.
  Remarque : dans certains imeubles, les logements sont équipés d'installations individuelles.
  Dans ce cas, les locataires paient directement leurs factures à GDF ou EDF.
• les ascenseurs : entretien et consommations (lorsque votre immeuble en est équipé et à partir
  des logements du 1er étage)
• vos consommations personnelles, essentiellement eau chaude collective, eau froide, qui sont mesurées
  par vos compteurs individuels;
  

  Le montant des charges est directement lié à l'évolution du coût de la vie, du prix des services, de l'énergie...
  La régularisation se fait une fois par an et votre décompte annuel de charges vous est adressé personnellement.
  De plus, vous pouvez consultez les justificatifs collectifs de charges - sur rendez vous - à notre Service
  Comptabilité.